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最全盘点:周口十一买房看这里,就够了!

黄金周作为国内唯二的小长假之一,每年总会掀起各大行业的流量大战,楼市自然不会缺席。很多外出就业的群体每年国庆期间回乡,辗转于各大售楼处货比三家,盘一盘谁的户型更好、谁家的性价比更高、谁的政策更便利等,返乡潮总会演化成置业潮。
返乡置业原因不一而足,但是最大的原因往往是不能实现就业地置业。人才和劳动力总是会流向财富更容易积累的一二线城市,但是居高不下的置业门槛会让太多人“望房兴叹”。一二线淘金,返乡置业安身自然而然成了大势所趋。
十一国庆黄金周俨然仅剩半个月,但是小美发现周口各个售楼处的优惠政策仍然三缄其口,只说是五重优惠、六重优惠什么的,具体怎么个优惠算法不得而知。优惠信息小美会持续为大家跟踪,预知后事如何,且看下篇文章。
小美粗粗盘点了一下周口目前有货量的75个楼盘,其中在售楼盘有44个,近70%集中在川汇区;待售楼盘有31个,川汇区仍然占据约38.7%的大比例。详见下表:
▲周口区县有货量楼盘(不完全统计)
川汇区
存量楼盘厮杀主战场,国庆期间淘房空间大
川汇区位于河南省周口市西南部,是周口市委、市政府所在地,全市政治、经济、文化中心。沙河、颍河、贾鲁河三川交汇,横贯区内,三河夹岸,形如鼎足,恰似武汉三镇,被称为“小武汉”。
川汇区前身为县级周口市。原名永宁集、周家渡口、周家口,河南四大名镇之一,已有600余年的城市发展历史。
周口市2018年全年全市生产总值2687.22亿元,居全省第5位;增长8.2%,其中川汇区完成254.39亿元,居于全市各县市之首。
辖区内的周口关帝庙是全国重点文物保护单位、国家AAA级旅游景区。
川汇区交通便利,大广高速、南洛高速、商周高速在境内交汇,311国道横穿东西,106国道纵贯南北;川汇区至郑州新郑机场140公里,驱车80分钟即可到达。
▲川汇区在售楼盘盘点(点击可查看大图)
▲川汇区待售楼盘盘点(点击可查看大图)
川汇区的楼市发展相较于其余区域而言成熟稳健,竞争也更为充分健康,所以楼盘之间的价格差异除掉品牌溢价之外,真的就是品质的差异。置业者按需选择,适合自己的就是最好的。
淮阳区
区域一朝质变,楼市溢价还需时间验证
淮阳地处河南省东南部、周口市腹心。
2019年8月16日,河南省人民政府印发《关于调整周口市部分行政区划的通知》(豫政〔2019〕14号,以下简称《通知》),对周口市部分行政区划进行调整,撤销淮阳县,设立周口市淮阳区。
淮阳古称宛丘、陈州,为三皇之首太昊伏羲氏定都和长眠之地,是中华姓氏文化、农耕文化、八卦文化和龙图腾的发源地。多样的文化,造就了淮阳丰富的旅游资源,如太昊伏羲陵、龙湖景区、平粮台古城等等。
东靠京九,西依京广,南临漯阜,北枕陇海,距新郑国际机场仅180公里,境内刘振屯乡在建周口民用机场,建成后将大大改善淮阳区及周边县城人民出行质量。宁洛、大广、商南三条高速公路和106国道穿境而过,省际、区际及城乡公路四通八达。铁路有在建郑合高铁(郑州至合肥),境内设站淮阳南站。
▲淮阳区待售楼盘(点击可查看大图)
撤县设区对于淮阳无疑是一次质变,未来各项政策利好会继踵而至,区域楼盘目前大都未释放价格,不失为上探房价的一种信号,计划置业的朋友务必要消息灵通才能拿住风口了。
其余区县星罗棋布,楼盘多为地缘客户就地转化
截止2019年8月,周口市下辖:2个市辖区、7个县、代管1个县级市。33个街道办事处、170个乡镇、243个居委会、 740个村委会。
所辖10个县市区是:川汇区、淮阳区、扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、郸城县、太康县、项城市、鹿邑县。
▲周口其余区县有货量楼盘不足50%
▲周口其余区县在售楼盘(点击可查看大图)
▲周口其余区县待售楼盘(点击可查看大图)
周口楼市的发展明显具有区域不平衡性,开发成熟区域集中在中东部,周边虽然也有各大新区在跟进,但是鉴于周口有限的城市虹吸效应,资本的逐利性、人群的趋利性种种归因,周边的楼市发展路漫漫其修远兮,地缘性置业群体偏多也不意外。
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注:具体楼盘信息以售楼处为准,若有疑问烦请联系小美。

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